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警惕隐蔽工程带来的隐患及处理方法

2008-9-20 8:27:50 来源:中国装饰联盟 
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业主购房装修当然是大事、喜事,但装修完刚刚入住的新房没多久就开始漏水漏电,给刚刚入住的业主带来了极大的烦恼。
这些都是隐蔽工程带来的后患,有些装饰公司虽然拿着试压机、兆欧表,但加多少压(MPa)为合格?表量什么还不知道,只是做给业主看看而已。这都是盲目诱导、欺骗业主,给今后的隐蔽工程带来更多的隐患,轻者验收后几个月就有渗漏水现象,重者牵连左邻右舍,上下邻居。有些业主发现问题后才想起隐蔽工程的重要,电闸、漏电保护器合不上、插座没电、电视无影、电话无声,投诉给公司,公司派人来修,不是开墙凿洞就是明线明盒,好端端的房子搞得七凌八乱。有时业主有苦难言才想起监理部门,浪费了很多时间和精力,最后搞得筋疲力尽,后悔晚矣。
隐蔽工程注意之一:
在装修开工前,先找专业监理人员验收一下厨房、卫生间的防水是否符合验收标准,再检查上下水管道的外接口有无渗水现象,下水管周围水泥板接口有无开裂、凹凸不平,做一下闭水试验。再根据自己的设计要求,座便器、洗手盆、浴缸、地漏的定位,如不需要改动或改动之前都要做闭水24小时试验,检查楼下有无渗漏现象,如有渗漏,业主找发展商管理处备案解决、修补后重新再做闭水试验,不渗漏为止。如有改动过的渗漏,用钢钎凿开管口外径边缘冲刷浮灰表面,用“堵漏剂”或膨胀水泥掺兑石棉绒,堵压抹出略高于楼面0.8-1cm厚,待干后用“油性”防水油膏周围涂刷一遍。下水管道改动后应留有走向15度的坡度,洗手盆、地漏应该用Ф40-50mm的国标管,座便器应该用Ф100mm的管,进行“变径式”连接。
隐蔽工程注意之二:
上水管应选择国标PP-R热熔管,注意连接方式“左90°右90°对接挤压”,外接形成一道阻水环为合格,冷水用蓝色直线管,热水用直线红色管,不要混淆乱接,冷热水管都有各自不同的安全系数,水管接头平行度、垂直度应保持在一条线位上,注意“低头、仰脖、外倾、内斜”,以便安装龙头,冷热水双向龙头,造成的麻烦,加压8pa/cm2,试压后试水打开堵头分别试水,防止接管后渗漏或造成中心热熔堵芯水压小,上述完全合格后再做下一道工序。
隐蔽工程注意之三:
积极倡导使用国际标准化,空调用4cm2 BVR线或单股铜线,照明用2.5m2BVR线或单股铜线,强电、弱电分开线管引线,电视、电话连接用“连接器”,连接处用白板盖封,切勿封死。不需要换线之处,用标准连接方法,刮膜、搭接左右上下缠绕6圈以上,最好用焊锡挂接,底盒要用标准PVC线盒,线盒连接处要用杯梳接口,尽量少用或不用黄蜡软管,强电线的颜色应该用不同颜色的电线,相线用红色、绿色或黄色电线,零线用蓝、黑色等线,接地线应用黄、绿相间双色专用接地线,线管应埋在原墙、原地板的水平位置,用万用表检测有无断路,相间断路等,用兆欧表检测接地等,验收检测合格后封闭。

隐蔽工程注意之四:
防水在隐蔽在程中相当重要,选择哪种防水应咨询专家,按国家现行标准,选择“无毒、无气体、无污染”的防水,尽量室内少用油膏、油性防水,按产品说明书进行施工,涂膜至少涂刷三遍,做到基层平整无浮沙,蜂窝、麻面、漏眼,油性防水应做防水保护层,水溶性防水可不做砂浆保护层,门坎石砂浆中应掺有防水剂,才能起到门坎防水的功能,对于渗漏水的现象都与防水有关,防水在家庭装修当中起主导地位,应找有关部门和专业人员验收后再进行下道工序为佳。
隐蔽工程注意之五:
石膏板墙应注意接缝处开裂,钉头要用防锈漆涂膜,以免乳胶漆层出现锈点。天花木龙骨要做防火处理,防火涂料应到消防部门指定商店购买,轻钢龙骨应按标准施工,分上人龙骨、不上人龙骨,应留有检修口,不要用焊点连接,有焊点连接之处必须刷防锈漆,注意防水材料、防火材料要到指定的商家购买,以免造成更大的浪费与麻烦。

相关标签:厨房卫生间
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