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对症下药攻克装修十大难题

2008-12-6 9:51:18 来源:中国装饰联盟 
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 《居周刊》刊登了题为“装修,忍无可忍是哪桩?”的调查问卷,325名热心读者通过邮寄问卷、热线答题等方式参与了此次调查。

  调查显示,近三分之一的业主拿到新房不知所措,不懂装修流程成为大家最头疼的问题。

  就调查结果,记者采访了诸多行业专家,请他们为业主的难心事出谋划策,帮助业主轻松快乐装修爱家。

  难题一 拿到新房不知所措:

  不知该先找装修公司,还是先逛装饰市场收罗信息,不知每个装修环节该干什么,怎么样安排才能省时省力又省钱。

  城市人家装饰支招:

  一般来说,装修流程以时间可以划分为十个环节。

  1、交房前几个月,对自己的新居定位。

  比如说你和家人喜欢什么样的颜色?喜欢什么样的家具?喜欢哪种风格?打算装修花多少钱……

  各个细节考虑得越细致越好,便于和设计师沟通。

  2、对新居定位的同时,了解装修建材市场,全面多方位地了解诸如瓷砖、洁具、地板、橱柜、灯具等产品,对比它们的品牌、质量、售后和性价比等各个方面的差异。

  3、交房前,寻找一家值得信赖的装饰公司和自己满意的设计师。

  挑选装饰公司的时候,参观公司的规模,了解公司的设计师队伍的实力,公司所运用的材料,特别注意一些新型材料的应用。

  签订正规家装合同。

  4、新房领钥匙时由家装公司派出专业收房人员陪同验房,及时发现问题并及时处理,主要注意门窗及水电路通畅以及墙体的空鼓率。

  5、施工人员进场,设计师、业主及现场负责人进行现场交底,确定施工项目及水电路数量。油工进场铲除原墙皮并披刮腻子,以待墙面充分干燥。

  根据设计图纸做水电定位安装排线布管,通知橱柜设计师及卫浴洁具专业人员上门测量,并作水电定位。

  6、各类板材及轻钢龙骨进场,利用二周左右完成木做的施工及阶段验收,并最后确定厨卫吊顶材料、地板、木门的厚度及尺寸。

  7、墙地砖进场,该工序需三周左右。

  铺贴厨卫墙砖并做好防水的施工及验收,同时通知橱柜、洁具及木门专业人员上门确定最终尺寸。

  8、油漆及乳胶漆进场,四周时间完成木做面原子灰打底、腻子披刮、封底及面漆,墙面基层打磨、底漆、面漆等工序的施工及阶段验收。

  9、工程收尾:灯具及开关面板、洁具、龙头、窗台大理石、成品门、栏杆扶手、橱柜、地板、电器到位并安装调试。

  10、工程竣工验收,签订施工保修合同并安排清洁,安装窗帘家具等。

  难题二 装修公司报价不透明:

  报价单上充满专业名词,专用术语,名目繁多,消费者很难看懂,不能明白消费。

  业之峰装饰支招:

  正规公司的报价单,已经基本实行透明化。

  一份合格的报价单主要由材料品牌、规格、产地、施工工艺、单项价格、计算单位组成,消费者在查看报价单时,一定要详细了解施工项目有无遗漏,计算单位是否合理等。

  难题三 装修工程延期:

  施工队迟迟不能开工,中途拖延,施工进度缓慢,让人劳心又劳力。

  绿草坪装饰支招:

  拖延工期,施工进程缓慢一般是游击队“欺负”业主的做法。

  而在正规公司,工期要求是非常严谨的,也是业主和装饰公司签约中重要的一项约束内容,所以双方必须按合同规定进行,否则违约将受法律制裁。

  难题四 追加项目:

  装修之前预算缺项,装修过程中,装修施工人员以各种理由追加项目,增加装修投入,使装修成了消费无底洞。

  闽东装饰支招:

  仔细与设计师核对自己想要装修的项目及装修费用,避免有些公司为了先期低价签单而故意漏项或减少计算施工面积,在施工过程中向业主追加项目。

  最好的预防方式是与装饰公司确认后签一个固定价,避免上当受骗!

  难题五 健康环保:

  装修时装修公司所使用的辅料是否环保安全让人担忧,如何选购主材也需要专业指导和帮助。

  业之峰装饰支招:

  消费者在与装修公司签约时,可要求签订环保合同作为补充条款,同时可要求装修公司提供辅料的品牌、产地和合格证明以及国家相关部门的检验报告。

  难题六 缺顾问:

  没有经验丰富的装修顾问全程指导和提醒,一次很难购齐所有装修物品和必不可少的配件。

  水木装饰支招:

  普通人都不是专家,自然无法做到一次购齐所需装修物品和必不可少的小配件等。

  最好的方法是合适的人去做合适的事情,找服务体系完善、设计水平高、综合实力强的公司,省时、省力、省心。

  难题七 拿回扣:

  买建材时被设计师牵着鼻子走,最后高价买了劣质材料。

  冠军磁砖支招:

  设计师拿主材回扣已是大多业主心知肚明的事情,但是为了更好的配合设计师的设计效果,只要价格能接受业主通常会买单,但使用后的效果却让业主懊恼。

  所以提醒消费者不要一味听信设计师的介绍,首先自己要对各主材产品做一个明确的了解,从厂家实力、技术含量、材料品质、售后服务等多方面去考证。

  难题八 软硬脱节:

  硬装软装完全脱节,装修完了才发现家具风格不搭配,喜欢的软装饰不适合。

  水木装饰支招:

  出现这样的问题,主要是在前期装修前就没有进行专业的设计,同时也没有完整的风格定位。

  所以,装修前最好有专业的设计师根据客户的职业、性格、个人爱好、家庭结构等综合元素进行设计。

  如果没有专业设计师做室内设计,那么在后期软饰配置的时候,由专业的软饰配饰师进行设计配置,以弥补前期装修设计中的不足。

  难题九 验收不放心:

  工程监理走马观花,监工验收不放心。

  闽东装饰支招:一般来说,只要找正规的品牌的信誉良好的装饰公司,大都会配备专业的工程监理紧随工程进度,逐一监督检验。

  若觉得这样不妥,在有必要的情况下可以再聘请专业监理公司监理。

  难题十 施工过程监督难:

  工作太忙,没有时间跑工地,施工现场无人管,偷工减料、偷梁换柱时有发生。

  苏中北凌装饰支招:

  只要是正规的装饰公司是不会出现类似问题的,因为正规公司分工很明确,有施工监理、工程部等专门负责的人员安排,况且装修进行到每个环节都必须有业主的检验签字才能继续进行,所以一般不会出现偷工减料的问题。
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