安全隐患
普遍问题：从4月份的验房情况来看，护栏防护措施不到位的问题最为突出。验房师在多个楼盘发现阳台和飘窗护栏设置不合格，如阳台围栏缺失、不完整，护栏变形;飘窗护栏过低，达不到规范要求的高度等等。
存在隐患：阳台、飘窗的防护措施不到位，存在安全隐患，特别是有小孩的家庭，小孩容易踩空或攀爬，有坠落危险。
提防程度：★★★
火灾隐患
普遍问题：按照《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》(GB 50242-2002)第5.2.4条，高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈。但在验房过程中，却发现不少高层楼盘排水管或没有按照求安装阻火圈或安装粗糙，锚固性不牢靠导致阻火圈脱落等情况。
存在隐患：如果高层排水管没有安装防火圈或者安装不规范，一旦发生火灾，火势沿着排水管继续蔓延到其它楼层，殃及邻家，后果不堪设想。
提防程度：★★★★
渗水隐患
普遍问题：渗漏问题在上月验房中也是较为常见的隐患。如水管接头没接好、阳台、窗户滴水线没做好等、门窗与墙体之间没打密封胶等，这些都是工人施工太马虎大意所致。
存在隐患：接头处理不当，业主使用时水管容易渗漏，滴水线、密封胶没按规范做，一到雨天，雨水就会顺着阳台、门窗渗进室内，影响使用破坏装修。
提防程度：★★
排泄隐患
普遍问题：客厅、卧室里空调孔设计不合理，卫生间没有预留排气孔等问题在多个楼盘出现，这是设计上的缺陷，将给这些空间的“排泄”留下了难题。
存在隐患：空调孔设置不当，影响空调水的外排，而卫生间没有排气扇预留孔，无法将水汽异味及时排出，影响业主日后的使用。
提防程度：★★
串烟隐患
普遍问题：《住宅设计规范》第6.2.6条规定，上下层或毗连房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。现今住宅建筑中，一般采取安装烟道止逆阀的防烟措施，但在4月验房过程中，验房师发现绝大部分楼盘都没有安装烟道止逆阀。
存在隐患：在业主日后使用中，很容易出现烟道油烟倒灌，水管返味现象，污染室内空气。
提防程度：★★★
小隐患有大麻烦
验房时，发现楼盘在设计施工过程中遗留了较多的隐患。如阳台、飘窗的防护措施不到位，阻火圈安装不规范，各种细节设计不合理等。这些问题大都是工人施工马虎大意造成的。如果业主对规范不了解，或是验房时也没有发现这些问题，就如在家中埋下了“地雷”，而你却不知它们何时会爆炸。
因此，业主在收房时，一定要注意避免这些隐患遗留在你的新房，发现问题及时反映，督促开发商及时整改，否则隐患无穷，麻烦连连。
