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家庭装修如何避免质量的纠纷?

2006-8-28 9:40:45 来源:中国装饰联盟 
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 消费者如何保护自己的权益?这些问题越来越多地为参与本报“快乐家装”讨论的读者所关注。日前,记者采访了一起家装纠纷的双方当事人,以及业内人士、行业管理部门和消协有关人士,他们纠纷对此发表看法。 

  案例:到底谁违约 

  2005年4月,家住百丈花园小区的郭女士和一家装饰公司签订了装修合同,施工时间80天,承包形式是包工包料,工程造价为62371元。据郭女士说,工程开始时一直有一位监理负责,20多天后工程监理不知去向,施工管理非常混乱,造成了一系列的质量问题。三间卧室的土面没有找平;阳台地砖铺设不合格,造成雨水回流;阳台内墙砖缝本应用白水泥刷缝,工人用大白粉,雨水冲刷后全部掉落;电脑桌没有预留孔致使无法使用;木工做的抽屉大部分开启不利,立柜拉手安装高低不齐。由于现场管理不善,七扇纱窗被撞破,地板砖多处损伤。同时,郭女士认为,施工中装修公司违约。首先,原合同预算中人工费报价是依照木工用广东队、油漆用浙江队而定的,但是实际木工是安微队,油漆工都是本地人。合同中原先规定的由装修公司清扫、搬运全部现场垃圾,实际除了施工初期拆除隔断的砖之外,所有现场垃圾都是业主自己清运打扫的。在合同中,所有小五金件的安装由装饰公司承担,但是实际安装全部由业主找工人完成的。 

  郭女士先后向装修公司付款49500元,尚有12871元未付。但是她算了一笔账:按合同,装饰公司应承担三间卧室找平、换纱窗费、延误工期违约金、退还垃圾清运费及厨房墙地砖费用材料等共计12800多元,这其中还不包括退还木工以及油漆工手工费差额等。另外,郭女士还对预算表中的“施工间接费”、“施工管理费”等提出异议。 

  
  据了解,为郭女士装修的是**承建工程有限公司。4月7日,记者在电话中采访了公司总经理王女士。对于郭女士提出的装修公司更换木工油漆工等违约行为,王女士认为当时业主并未对工程叫停,双方也没有文字凭证,所以不存在违约。而郭女士的装修款一直没有结清。今年1月,公司向郭女士书面通知,该工程没有增项,除去郭女士自己购买的厨房墙地砖、14个筒灯的费用,工程实际造价59676.23元,郭女士还欠装饰公司10676.23元。 

  
  当记者问起预算中出现的工程间接费、工程配合费、税金等名目及费用是指什么时,王女士回答:“这些都是根据浙江省建设厅1999年颁布的建筑装饰工程定额而来,其中施工管理费主要是公司监理等费用,配合费是施工中各个工种如水工、电工等配合费用。 

  讨论:合同方便谁 

  
  对于家装预算中出现的“工程间接费”、“施工配合费”、“税金”等,记者采访了几家装饰公司负责人。这些公司总经理说,这些项目都是公装报价范畴里的,公装报价采用都是定额预算,比较专业、复杂,即使业内人也不一定了解,更何况普通消费者。一般家装预算都采用市场报价,公装预算必须经专业人员审核,但是对于家庭装修的消费者来说,一般不具备这方面的专业知识。装饰公司采用这种对他们比较有利的报价方式对消费者是不公平的,有巧立名目之嫌。汉森装饰公司总经理郭刚说,一些不规范的公司利用消费者对家装行业缺乏足够的专业知识,巧立名目,重复报价,欺骗消费者。所以,消费者选择家装公司一定要选择有信誉的专业家装公司,尤其是采用包工包料的业主。 

  

  
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