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新房“被装修”责任该找谁追究?

2016-8-16 9:36:42 来源:八六装饰网 
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某年春晚的小品《装修》给大家留下了很深刻的印象,看着惹人发笑,但如果在现实生活中遇见这样的事情,想必是肯定笑不出来的吧。

某年春晚的小品《装修》给大家留下了很深刻的印象,看着惹人发笑,但如果在现实生活中遇见这样的事情,想必是肯定笑不出来的吧。近日,合肥的丁先生就遇到了这样让人郁闷的新房“被装修”事件。

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丁先生的新房在合肥融科城二期融和园。“7 月23 日去拿钥匙,当天交了物业费。”丁先生告诉记者,7 月27 日接到物业电话,表示对房屋进行了维护,没有发现破坏的现象。然而两天之后,家里就完全变了样子。

“我父亲就住在对面小区,7 月29 日他回家时,无意中看到我家北阳台有一根管子裸露在外面。”丁先生说,自己拿到房子还没准备装修。当晚他赶到新房,门一打开,眼前的一幕让他非常吃惊。

“进门转角的墙被打掉了,南北阳台的墙皮被铲掉了,北阳台的移门也被卸掉了。”丁先生当晚就去找物业,物业已经下班,第二天一早又去找物业,对方表示这不是他们干的。据邻居介绍,当时看到一男一女来施工,但不知道是谁。

昨天下午,记者陪同丁先生来到他家。打开门后,门口处堆满了砖头,一根钢筋裸露在外。“这个位置本来是一个转角墙。”丁先生担心这里是承重墙。北阳台的移门也被拆除,“现在整个北阳台裸露在外面,谁都可以翻墙进来。”

这到底是谁干的?物业曾打电话告诉丁先生,他们通过监控发现,确实有两个人进去施工。记者来到小区监控室,据电梯附近的监控显示,7 月27 日7 点左右,一名男子从里面打开了丁先生家的门,随后拖进一个小车和施工设备。10 点20 分左右,一名戴帽子的中年女子进入丁先生家,中午12点多,男子拿电钻对转角墙进行拆除,一直持续到下午三四点。

丁先生说,半个月来,他多次跟物业联系,物业表示可能是隔壁楼栋相同房号的装修队来施工的。“他们说在联系装修队,但始终联系不上。”

随后,记者来到了融科物业管理(北京)有限公司,主管刘经理不在。丁先生当场致电刘经理,刘经理否认砸墙的一男一女是隔壁楼栋的施工队。刘经理表示,他们对新房维护后,钥匙当天就交还了,“不知道他们怎么进去的。”

丁先生认为,既然房屋已经交付,自己也交了物业费,现在家里被破坏,物业必须承担责任。而且,丁先生在监控里发现,当天施工的时候,还有保安和施工人员说话。丁先生曾跟物业沟通,希望他们尽快把家中垃圾处理掉,铲掉的墙皮贴砖,移门复原,并赔偿施工期间的房租费用等,物业没有同意。

记者联系刘经理,对于丁先生提到的赔偿要求,刘经理没有正面回答。“物业只维护公共区域,安保、保洁、绿化、电梯、顶层防水等。至于门禁内的问题,只能报警。”刘经理还表示,关于保安与施工人员说话的事,他尚不知情。

北京盈科(合肥)律师事务所律师甘怀锋表示,门钥匙交给业主,房屋又处于封闭状态,如果有人进入,责任就在进入房屋的人员身上,要追究其侵权行为;但如果找不到进入房屋的人,又能证明物业泄露了钥匙,那么要追究物业的责任;如果物业没有泄露钥匙,则属于管理不善,也要追究其管理责任。甘律师建议业主报警,但这并不代表物业不需承担责任。

合肥的丁先生新房莫名“被装修”,大家猜测是装修工人弄错了房号,因为装修工人暂时还没找到,目前尚无定论。巧的是,这个月淮南市也出现一起“被装修”的事件。

今年6 月下旬,淮南市山南新区某小区交付了一批住房,张先生和同事一起拿到新房的钥匙,两人的房屋除了楼层不同,其他均一样。两人一起来到装修公司,各自选好装修风格,并谈好了价格,将钥匙交给了装修公司。

8 月2 日,张先生来到新房查看,发现厨房、卫生间吊顶装修风格和同事的弄混了。经核查,才知是工人们拿错了钥匙,上演了这一出“乌龙”。装修公司的老板赶了过来,经过协商,双方最终达成协议,张先生家的吊顶同样按照同事选择的风格装修,不再收取费用。

拿错钥匙还不算稀奇。几年前,浙江绍兴某小区甚至出现一把钥匙可以打开两把锁的情况。当时,业主李女士正打算把毛坯房出租,结果接到一通电话,说水电做好了。李女士在电话中一问,装修工人急得直跺脚:“哎呀,装错啦!”

李女士住在47 号楼802室,装修工人要去49 号楼802室,没想到这两扇门用一把钥匙就能打开。事后,李女士赶紧换了锁。


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