近几年，整个家居产业都一直行驶在快车道上，产销两不愁，企业规模也是逐步扩大。为什么单单在这个十一，就一切都变了呢？所谓冰冻三尺，非一日之寒。作为下游企业，房地产市场下滑，家居行业又岂能独善其身？2007、2008年正是京城楼市最后挣扎和出现拐点的时刻，今年尚且如此，可想而知未来两年，家居企业又将面临怎样的生存挑战。
交房量大幅下降
记者在很多家居企业老板的办公室内都看到过同一样东西——那就是京城楼市地图，细心的人更是会将当年新交房的小区全部以彩笔圈出来，甚至会将价格、户数等重点信息列表分析。而今年，那些能圈点的小区显然少了许多。
按照往年的水平，一家效益较好的大型品牌公司全年装修的户数应该在两三千户，那么十几家行业领军企业一年做下来的房屋套数应该在3万来户。到了今年这个数字将明显缩水，据乐观估计，可能会比往年下降10%左右。而明后两年房地产的交房量继续下滑已是板上钉钉，除开盘量下降四成外，北京市房地产信息网公布的数据也显示，北京十一期间商品房（限价房等除外）签约量也不过只有几十套，如此平均下来，今年全年商品房交易量将少得可怜。也就是说未来两年，京城的整个交房量只与往年主力品牌家装公司的客户总量相当，竞争之惨烈可想而知。
居然之家运营总监张志良表示，影响今后家居行业运行的最主要因素是楼市走势。目前的经济形势对中低端房地产市场影响很大，因此，下半年家居行业依然会处于销售额下滑的态势。如果到了11、12月份，股市行情好转，GDP增长，楼市形势有所好转，“可能还有个反弹”。如果没有的话，那就进入“低潮期”了。面对这种形势，“只有保存实力，活下去，并且继续发展才是真的发展。”
成本增加压力大
很多人想当然地认为，奥运会结束了，一些人员、运输等成本会逐步回落。但实际情况似乎并没有那么乐观，随着我国社会保障制度逐步完善，企业雇用员工的成本水涨船高，一些中小企业在经济形势大好的情况下为了争夺人才和市场，开出许多优惠条件。“你涨上去容易，降下来可就难了。”一个中型家居企业的老总告诉记者，近两年为员工提供的福利待遇相当不错，但是今年销售和利润同步下滑，每月光支付几百人的工资就需要承受很大压力了。但他和多数老板一样，不到万不得已“不会考虑动人力费用，要保持人心稳定嘛”。
除了人力、原材料成本居高不下之外，物流成本也夺走了家居企业大量利润。国家相关环保政策更加严格，黄标车即将被全面淘汰，而家居企业多数运输车辆都是黄标车，这意味着运输成本将大幅度上升。此外，国内油价也越来越接近国际高价水准，无论是生产和运输，企业都在承受史无前例的压力。
此外，在经济形势并未出现拐点之时，很多企业都大兴土木以迎接井喷。然而兴建工厂、增加产能以及迅速扩展渠道的结果是巨额资金的占用以及日常成本的急剧提升，这些都为企业今后的发展埋下了隐患，“如果挺不下去，很容易全线崩溃。”一些业内人士不无忧虑地表示。
观望情绪在持续
都说房子买涨不买跌，因此现在京城楼市的观望情绪非常浓厚，这将严重影响家居行业后市的走向。让家居企业最痛苦的事情也是：“目前不是没有需求，而是很多人都在持币待购。你得想新政策搞促销，还得考虑下一步到底会怎样，是缩减规模还是放量挤压竞争对手？风向顺了怎么办？情况更恶劣又怎么办？”总之，现在是掌舵的人最难受的时刻。
除了观望的情绪导致市场不景气之外，人均收入尤其是中高收入人群工资水平的相对降低对家居行业的影响也非常大。某家装公司老总告诉记者，在该公司装修的客户多来自银行、证券等金融系统，也有法律界人士以及进出口公司的管理人员等，还有一些中小企业的高层管理人员。如今，受经济形势影响，他们的收入大幅降低，有的资产甚至被腰斩，这明显影响到了他们的签单数量以及平均单值。他的观点获得了大多数品牌企业的认可，包括主流建材、家具等，他们均表示这一轮经济调整，受影响最大的人群就是他们的主力消费群体，所以相对小企业或游击队，他们的客流损失可能更大。
