对于第一次购买二手房的朋友来说,如不懂得其中的门道,一个不小心,影响长久的生活品质,这里特就二手房交易中的一些具体问题为您出谋划策,做指导参考。
除了要注意房屋本身的质量外,挑选房源时应注意价格、交通、社区环境、户型结构等因素。为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用。
当然,社区环境也已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。
此外,户型结构也不能忽视,户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
有些购房人在多层、高层之间犹豫不定。其实,从使用面积看,多层住宅要高于高层住宅,高层住宅由于有电梯(含等候间)、地下室等,需分摊的公用面积较多,使用率要低。从建筑质量看,高层住宅为钢混现浇,抗震性能好。从户型格局看,一般多层都为南北通透,户型合理,大开间易装修。高层多采用框架剪刀墙结构,设计局限,装修难度大。从物业收费看,由于设置了电梯、垃圾通道等,一般来说高层住宅多于多层住宅。购房者可以根据自己的需求选择多层或高层